幸福澳洲房地產●優雅英國房地產

投資澳洲房地產八大原因

投資澳洲房地產原因一
政治、經濟和社會環境最穩定國家之一
澳洲是一個政治經濟都非常穩定的國家，有相當完善的民主政治和社會管理體系。人均擁有的自然資源在全球首屈一指，經濟發達。自從第一世界大戰之後，澳洲就遠離戰亂，是南太平洋一塊和平的綠洲。

投資澳洲房地產原因二
政治環境排名全球第三
澳洲被認為是世界上政治穩定、風險最低的國家，以及經濟彈性最好的國家。澳洲社會政治穩定、相關的法制健全、確認保護私有財產；澳洲健全的法律制度可以充分保障投資人的權益和資產不受侵犯。且澳洲房產是全球投資者都可以進入的市場，銀行借貸高達80%，30年期限，5年只還利息，永久繼承性產。

投資澳洲房地產原因三
最合適居住的國家，前5大城市均為世界最適合人類居住的城市
「2014年美好生活指數」的評批項目包括，收入、教育、住房條件、健康、生活滿意度、工作、社區環境、自然環境、公民參與、安全與工作生活平衡度等。澳洲幾乎在所有指標都名列前茅，公民參與度上排名第一，是世界上最快樂的國家。

投資澳洲房地產原因四
澳洲人均GDP全球排名13
OECD:澳洲經濟應對風險的地位令人羨慕。並在報告中指出，澳洲與其他發達國家相比，澳洲對抗經濟衝擊的能力更強。澳洲擁有豐富的天然資源，澳是世界上最大的鋁土、氧化鋁、鑽石、鉛、鉭生產國，黃金、鐵礦石、煤、鋰、錳礦石、鎳 澳大利亞大堡礁、銀、鈾、鋅等的產量也居世界前列。同時，澳大利亞還是世界上最大的煙煤、鋁土、鉛、鑽石、鋅及精礦出口國，第二大氧化鋁、鐵礦石、鈾礦出口國，第三大鋁和黃金出口國。而出口羊毛更是澳洲外匯的主要來源，還有漁業資源豐富，捕魚區面積比國土面積還多16%，是世界上第三大捕魚區。

投資澳洲房地產原因五
雄厚的人口成長
澳洲是一個多元文化國家,移民來自全球200多個國家和地區。為了維持人口的增長和經濟發展的需求，近幾十年澳洲從未停止過接收來自世界各地的移民，年人口增長率約1.3％。由於有源源不斷的人口補充，促使各主要城市尤其是雪梨市區不斷膨脹向外擴張，這也就是雪梨地產物業格外受投資者和物業發展商青睞的原因。

投資澳洲房地產原因六
外國人也能輕鬆投資
開發商會申請將所開發的物業的50%銷售給海外人士，凡是能銷售給海外人士的房產都是已經獲得FIRB（澳洲對外投資管理局）批文。澳洲政府鼓勵外國人投資；澳洲的健全法律體系保護海外投資者的利益。而且有調查顯示，已有大批華人在澳洲成功投資置業；業主擁有地產永久的所有權。

投資澳洲房地產原因七
澳洲房地產不易貶值
有澳洲房產協會的詳細數據做參考，過去的45年裡，澳洲房地產平均每七年翻一倍，所以從長期來看，出現貶值的機率是非常之低的。

投資澳洲房地產原因八
不必擔心澳洲房地產市場供大於求
從澳洲的歷史來分析，這種情況不會出現，因為一個百年曆史的房地產市場供需關係是十分成熟的，即使供需比例出現差距也會是暫時的，因為在完全市場化的國家，發展商也會視市場情況進行適時調整，不會違背市場經濟規律過量開發。另外，澳洲政府對每年的房產供應量有總的調控權，所以，很少出現供大於求的問題。

投資澳洲房地產優勢重點整理
★政治、經濟和社會環境最穩定的國家之一。
★政治環境排名全球第三。
★無地震、無核電災害、無金融海嘯危機。
★永久產權。
★沒有遺產稅。
★貸款最高可達80%。
★10%首付金賺3~4%利息。
★澳幣看漲，不只賺地產增值，還賺匯差。
★穩定的升值與投資回報，分散投資、降低風險。
★銀行貸款可以只還利息不還本金。
★購買手續簡便、可靠。
★最合適居住的國家，前5大城市均為世界最適合人類居住的城市。
★高品質的教育體系全球排名前5名。
★澳洲人均GDP全球排名13
★在2000萬人口以上的國家排名第1。
★中文已經成為澳洲第二大語言。

從宏觀上說，在澳洲投資的風險相對其他國家而言是相當低的。這主要得益於澳洲社會政治穩定、相關的法制健全、確認保護私有財產。經過多年的完善澳洲形成了一套完整的法規體系保障消費者權益，尤其在物業市場行業規範與管理都相當完善。

澳大利亞的房地產投資不是投機生意，經過45年的房地產市場化的發展，澳洲房地產成為全世界公認的最佳的低風險投資地區，和穩定增值及租金回報的投資目的地。