幸福澳洲房地產●優雅英國房地產

低利環境，市場游資充裕，紛紛找尋資金出口，最穩當的選擇就是投資房地產，而根據匯豐銀行對包括中國、馬來西亞、新加坡和台灣的7個國家和地區的富裕亞洲人的最新調查顯示，澳洲房地產是這七個國家富人海外置產的首選。

澳洲匯豐銀行（HSBC）首席經濟學家布洛克斯漢姆（Paul Bloxham）表示，外國買家的增加會促進房價的上升。他說：「到目前為止，房價上漲的最大因素是低利環境和貸款方便，其中外國買家大幅增加也是原因之一。澳洲房地產某些地區的房價將會受到影響，如預售屋的房價很可能被外國買家推高許多。」布洛克斯漢姆預計今年在澳洲置產獨立房(house)房價會再上漲10%。

根據澳洲房地產海外投資審查委員會發布的年度報告，2013財政年度裡，委員會發出1萬1,668名購買澳洲住房的外國人許可，比前一年度高出19%。這些買家將總共170億澳元資金注入澳洲房地產和澳洲不動產的住宅市場。

數據顯示，外國人對包括辦公室、購物中心和酒店等商業房地產的投資高達350億元，總共有1萬2,025名外國買家獲得批准，上升幅度也為19%。其中墨爾本所在的維多利亞省4,573人，紐省3,580人，昆士蘭省1,734人，西澳1,267人，南澳567人。

中國買家是澳洲房地產最大的投資者，他們投入59億澳元於住房和商業房地產市場，其次是加拿大人的49億元和美國人的44億元。台灣房屋國際資產中心執行長方彥夫表示，在加拿大政府2014年初終止投資移民後，預期中國富豪將會把目光轉向澳洲，支撐澳洲房地產成長力道，1000萬預算可選擇墨爾本新興地區，3~4房的獨棟房屋，對家中有小孩、需要獨立大空間的澳洲青壯年族群，相當有吸引力。

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